Objekt und Verträge prüfen
Wir sichten Mietverträge, Umlagevereinbarungen und die technische Ausstattung des Objekts.
Gewerbeimmobilienverwaltung
Verwaltung von Gewerbe- und gemischt genutzten Immobilien
Gewerbeobjekte folgen anderen Regeln als Wohnimmobilien: individuelle Mietverträge, abweichende Umlagen und Anforderungen aus dem Betrieb der Mieter. Wir verwalten sie mit Blick fürs Detail.
Leistungsumfang
Was die Gewerbeverwaltung umfasst
Individuelles Mietvertragsmanagement
Überwachung von Laufzeiten, Optionen, Indexierungen und Staffelvereinbarungen.
Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
Abrechnung nach den jeweils vereinbarten Umlageschlüsseln, auch bei gemischt genutzten Objekten.
Mieter- und Dienstleisterkommunikation
Abstimmung mit gewerblichen Mietern, Facility-Dienstleistern und Fachfirmen.
Betreiberpflichten im Blick
Koordination wiederkehrender Prüfungen und Wartungen sowie deren Dokumentation.
Flächen- und Leerstandsmanagement
Übersicht über Flächen, Belegung und Auslaufzeiten als Grundlage für Ihre Entscheidungen.
Technische Betreuung
Begleitung von Instandhaltungen, Umbauten und Mieterausbauten am Objekt.
Wirtschaftliche Transparenz
Nachvollziehbare Dokumentation von Erträgen, Kosten und offenen Vorgängen.
Objekte
Für diese Objekte
Wir betreuen gewerblich und gemischt genutzte Immobilien in Worms sowie im Rhein-Neckar- und Rhein-Main-Gebiet.
Bürogebäude und Praxisflächen
Einzelhandels- und Ladenflächen
Wohn- und Geschäftshäuser mit gewerblichem Anteil
Gewerbeparks und einzelne Hallenobjekte
Zusammenarbeit
So starten wir gemeinsam
Verwaltung aufsetzen
Fristen, Dienstleisterverträge und Abrechnungsstrukturen werden übernommen und geordnet.
Objekt führen
Wir betreuen den laufenden Betrieb und melden uns bei Entscheidungen rechtzeitig bei Ihnen.
FAQ
Häufige Fragen
Ja. Wohn- und Geschäftshäuser mit gewerblichem Anteil gehören zu unseren typischen Objekten. Die unterschiedlichen Umlageschlüssel bilden wir in der Abrechnung sauber ab.
Laufzeiten, Optionen und vereinbarte Anpassungen werden überwacht. Steht eine Anpassung oder eine Frist an, informieren wir Sie rechtzeitig und bereiten die nächsten Schritte vor.
Ja. Wartungen, Prüfungen und Instandhaltungsmaßnahmen koordinieren wir über unser regionales Netzwerk und dokumentieren sie nachvollziehbar.
Weitere Leistungen
Was wir sonst noch für Ihre Immobilie übernehmen
MietverwaltungKaufmännische und organisatorische Betreuung vermieteter Wohnimmobilien.SondereigentumsverwaltungZuverlässige Betreuung vermieteter Eigentumswohnungen.Technisches GebäudemanagementKoordination von Wartungen, Reparaturen, Schäden und Sanierungsmaßnahmen.VermietungsmanagementMietersuche, Vertragsabwicklung, Mieterwechsel und Objektübergaben.MaklertätigkeitenVerkauf von Wohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien – mit passenden Käufern.
Sprechen wir über Ihre Gewerbeimmobilienverwaltung.
Schildern Sie uns Ihr Objekt und den gewünschten Leistungsumfang. Sie erhalten ein konkretes Angebot von EA Immobilien Kontor aus Worms.
Verwaltungsangebot anfragenUnverbindlich · Dauer ca. 1 Minute · Persönliche Rückmeldung